一梯三戶樓房的優(yōu)缺點(diǎn)
房屋的梯戶比直接影響著居住者的舒適度，在買(mǎi)房過(guò)程中需要衡量其優(yōu)缺點(diǎn)，在梯戶比中比較常見(jiàn)的就是一梯三戶，那么一梯三戶樓房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
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1、一梯三戶樓房的優(yōu)點(diǎn)：一梯三戶樓房的公攤面積相對(duì)較小，在得房率方面優(yōu)于一梯兩戶 。
2、一梯三戶樓房的缺點(diǎn)：在電梯的安置方面只有一臺(tái)電梯，業(yè)主出行乘坐電梯時(shí)還是略微會(huì)有影響 。
梯戶比對(duì)居住有什么影響1、等待時(shí)間
梯戶比的大小會(huì)影響到等待電梯的時(shí)間，梯戶比越高 ， 一棟樓的人口居住密度越大，在電梯數(shù)量固定的情況下，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)，入住過(guò)梯戶比比較高的小區(qū)的朋友，相信一定體會(huì)過(guò)這種感覺(jué)吧 。根據(jù)網(wǎng)上的一些調(diào)查來(lái)看，現(xiàn)在的住宅樓中，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)，可見(jiàn)電梯和梯戶比的大小有多重要了吧 。
2、公攤面積
從梯戶比中，其實(shí)購(gòu)房者就可以看出一棟樓有多少部電梯了 ， 而電梯占據(jù)的公攤面積不少，電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會(huì)增加購(gòu)房成本，所以大家在選房子的時(shí)候還需要多關(guān)注一下梯戶比的大小 。通常情況下，在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大，那么購(gòu)房者的購(gòu)房成本就增加了，正常情況下，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米 。
3、私密性和安靜度
【一梯三戶樓房的優(yōu)缺點(diǎn)】從梯戶比中，購(gòu)房者還可以判斷出房子的私密性和安靜度，1梯1戶的私密性比較好，其實(shí)這種房子的電梯屬于是入戶電梯 ， 只有自己家的鑰匙才能乘坐電梯回家 。隨著每層住戶人數(shù)增加，梯戶比增大，那么私密性舒適性都會(huì)降低，但是私密性越好的房子，其價(jià)格也越貴 ， 房?jī)r(jià)是購(gòu)房者選房的時(shí)候最看重的，那么就要結(jié)合梯戶比來(lái)看了 。