付了首付按揭做不了如何辦?
現(xiàn)在銀行貸款業(yè)務(wù)的要求是有所提高的，很多人因此都被拒貸，如果在買房時(shí)付了首付 ， 發(fā)現(xiàn)按揭卻做不了，那么該如何辦?
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1、補(bǔ)救貸款：當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)自己的首付交了，貸款卻辦不下來的時(shí)候，應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員進(jìn)行溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因 。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額 ， 將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款 。
【付了首付按揭做不了怎么辦?】2、換家銀行：在溝通無效的情況下，購房者可以選擇咨詢一下其他銀行，因?yàn)椴煌你y行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回?。?不妨換個(gè)銀行 。
3、找擔(dān)保公司：如果通過銀行確實(shí)不能提高貸款額度了，那么購房者可以選擇求助擔(dān)保公司，但是找擔(dān)保公司的費(fèi)用會比直接到銀行貸款費(fèi)用高 。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用 。
4、退首付：如購房者試過以上三種方法，并且都行不通的時(shí)候 ， 就只能選擇找賣家退首付了，購房者要找賣家協(xié)商一下，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金 。如果賣家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是如何協(xié)商 。
貸款買房的流程是什么1、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數(shù)新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場 ， 購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟 。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行 ， 向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查 。
2、等待銀行審查結(jié)果：等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對于購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房 。
3、簽訂貸款合同：審核通過之后，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn) 。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核 ， 具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的 。然后購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押 。
4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請 。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù) 。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章 ， 因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要 。