國有和集體土地使用證的區(qū)別是什么? _生活知道

國有和集體土地使用證的區(qū)別是什么?
【國有和集體土地使用證的區(qū)別是什么?】我國的土地所有制有兩種基本的形式，一種是全民所有制土地即國家所有土地，一種是勞動群眾集體所有制土地即農民集體所有土地。

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國有土地使用證國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內的房改房和經濟適用房。
城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè) 。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
集體土地使用證集體集體土地使用證就是所有土地就是由農民集體享有所有權的土地的證明。農村合作化后，村民因建房需要，向村集體申請宅基地，政府批準后頒發(fā)證件。《集體土地使用證》是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，只能在本村村民之間轉讓。
國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別1、所有者不同：集體土地使用證歸集體所有;國有土地使用證歸國家所有。
2、使用者不同：集體使用證土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè) 。國有土地使用證使用人可以是任何單位和個人。
3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)
4、使用權類型不同：集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等