買房貸款后能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款 _生活知道

買房貸款后能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款
買房的時候如果還不滿足公積金貸款條件的話，只能申請商業(yè)貸款買房，在貸款后符合條件了能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款呢?

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【買房貸款后能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款】能轉(zhuǎn)，但前提是城市可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù) ，目前大部分城市都可以辦理，另外，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前提條件是：拿到兩證(土地證和房產(chǎn)證)；符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；未申請過住房公積金貸款的。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)1、咨詢受理：貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交資料：提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。
3、貸款受理：對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。
4、簽訂合同：借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預(yù)存資金：借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放：管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押：由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù) 。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。