繼承的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 _生活知道

繼承的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，那么繼承所得的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

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一般法定繼承的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，遺囑繼承的話要看遺囑中是否規(guī)定了房屋歸夫妻雙方的某一方繼承，如果沒寫，那么還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)享有平等處理的權(quán)利。夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是平等分配，但是離婚時(shí)也會照顧女方或者撫養(yǎng)孩子方以及無過錯(cuò)方，酌情多分一點(diǎn) 。
房產(chǎn)繼承過戶的流程1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。
評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價(jià)會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價(jià)進(jìn)行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。
3、進(jìn)行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)
攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí) 。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、其他情況的處理
很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時(shí)還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。
如果在房屋測繪時(shí)發(fā)現(xiàn)有改建的部分，還需要有相關(guān)部門的報(bào)建審核書。
房產(chǎn)繼承要注意的事項(xiàng)1、該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);
2、被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚;
3、繼承房產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人;
【繼承的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎】4、在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定;等等。