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住房貸款提前還款需要預(yù)約么
住房貸款在還款一定時間后，借貸人如果有條件的情況下是可以申請?zhí)崆斑€款的，那么住房貸款提前還款需要提前預(yù)約嗎？

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住房貸款提前還款需要預(yù)約。通常借貸人需要提前7個工作日左右與銀行預(yù)約，然后攜帶申請房貸提前還款所需材料，如：房貸合同、還款綁定的銀行卡及個人身份信息等去銀行辦理相關(guān)手續(xù) 。
住房貸款提前還款流程1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;
2、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理;
3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理;
4、到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù);
5、貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明;
6、之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);
7、辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了;
8、提前還款結(jié)束。
住房貸款提前還款的注意事項1、與貸款銀行提前預(yù)約
提前還貸的時間是需要與銀行進(jìn)行提前約定的，一般情況下您需要提前一個星期到銀行進(jìn)行這方面的商討。經(jīng)過銀行的審批，你才能進(jìn)行提前還貸。
【住房貸款提前還款需要預(yù)約么】2、違約金問題
提前還貸款其實是貸款人違背了合同約定，銀行有權(quán)利向購房者索要違約金。對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。一般到了還款后期，如果利息要比違約金少的話就沒必要提前還款了。
3、提前還貸數(shù)額有限制
提前還款也是有誰限制的，不是你說換多少就是多少。一般來說，銀行會對最低還款額進(jìn)行要求，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸時間有要求
提前還款的時間要求也是比較明確，銀行是不允許某些人使用房貸作為短期周轉(zhuǎn)資金的。所以多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸。如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。大家在買房的時候一定不要想著鉆銀行的空子。
5、組合貸款提前還貸要求多
很多人在申請貸款的時候選擇的是組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式。不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。這時候如果您選擇提前還貸的話，一定要向銀行打聽清楚這方面的政策。