房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎 _生活知道

【房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎】房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
很多人買房都是在結(jié)婚之后，而這個時候買的話，就會涉及到婚姻財產(chǎn)的問題，那么房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎？

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房貸可以夫妻雙方一起貸款的，各大銀行也有這方面的規(guī)定，只是兩個人一起申請房貸時，一個為主貸人，另一個為共同貸款人，也就是說需要區(qū)分出一個主要負責(zé)人來。而且兩個人一起貸款的話，其額度的確會比個人貸款額度高一些，但是也是有限制的，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。
夫妻共同貸款需要注意哪些問題?1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
2、雙方必要證件缺一不可
相比一個人貸款，夫妻共同買房提供的證件相對較多，而且缺一不可。在貸款時，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，當(dāng)然了，以下情況例外：若夫妻一方通過資質(zhì)審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那么另一方的收入證明是可以不提供的。
3、雙方征信都需審核
在申請房貸時，如果是夫妻兩個人共同貸款的，那么銀行就會對夫妻雙方都進行征信審查，如果有一方有征信不良的記錄，就會影響兩個人貸款申請。因此一定好保護好自己的征信記錄。
4、提前約定好份額
5、主貸、次貸有講究
夫妻共同貸款買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
6、離婚后“非主貸人”也有債務(wù)
就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù) 。無論一方是否是“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務(wù) 。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù) 。