購(gòu)房搖號(hào)是怎么搖的 _生活知道

【購(gòu)房搖號(hào)是怎么搖的】購(gòu)房搖號(hào)是如何搖的
購(gòu)房搖號(hào)的出臺(tái)主要是為了買房的公平性，緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。因此很多樓盤在開盤前都會(huì)進(jìn)行購(gòu)房搖號(hào) ，那么購(gòu)房搖號(hào)具體是如何搖的呢？

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1、資格審核后：一定要具備有購(gòu)房資格的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。
2、搖號(hào)前：開發(fā)商也是會(huì)隨機(jī)通知部分的購(gòu)房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào) 。
3、搖號(hào)時(shí)：公證人員也是對(duì)專用計(jì)算機(jī)和光盤進(jìn)行查驗(yàn)并封存狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候就會(huì)從購(gòu)房家庭代表中抽簽，這個(gè)時(shí)候就會(huì)選出6人公開抽取號(hào)，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開始搖號(hào) 。
4、搖號(hào)完成：也是由現(xiàn)場(chǎng)公證人員公示搖號(hào)結(jié)果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個(gè)時(shí)候就會(huì)開始封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
5、搖號(hào)完成以后，購(gòu)房者就要所交認(rèn)籌金這個(gè)不等于定金。認(rèn)籌金其實(shí)也是被叫作誠(chéng)意金，可以說這個(gè)也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留住客人一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)也是可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán) 。一般來說，開盤如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金這種就是會(huì)幫它轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。
買房為什么要搖號(hào)?買房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的很火假象。
出臺(tái)買房搖號(hào)政策，其實(shí)也是無奈之舉。因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng) 。一方面，限價(jià)導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。
買房搖號(hào)要注意什么?1、部分出臺(tái)“搖號(hào)購(gòu)房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象，開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房?jī)r(jià)會(huì)上漲的謠言。