合同印花稅怎么算 _生活知道

合同印花稅如何算
在房產(chǎn)交易中除了房款外，會涉及到很多稅費(fèi)需要買賣雙方繳納，其中有一項(xiàng)稅費(fèi)就是合同印花稅，稅額一般比較少，那么合同印花稅如何算呢?
【合同印花稅怎么算】

文章插圖
印花稅稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰，按房屋交易合同金額計算。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定：自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此目前房產(chǎn)交易中合同印花稅是免征的。
房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些1、一手房屋交易：
(1)契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
(2)維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
(3)物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。
2、二手房房屋交易：
(1)非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。
(2)房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：
(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納。