商業(yè)用房契稅可以不交嗎 _生活知道

商業(yè)用房契稅可以不交嗎
買住宅房屋的時候，購房者一般都需要交納契稅，可是商業(yè)用房是商業(yè)性質(zhì)用地的房子，如果買這類房子的話，契稅可以不交嗎？

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1、商業(yè)用房契稅不能不交，若房產(chǎn)超過兩年以后進行的買賣可不交納。國家規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)是3%-5%，在此幅度內(nèi)，由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)則。
【商業(yè)用房契稅可以不交嗎】2、交稅人請求享用稅收優(yōu)惠的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關(guān)住宅信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān) 。
3、暫不具備查詢條件而不能供給家庭住宅查詢成果的，交稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保，誠信確保不實的，屬于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理，并將不誠信記載歸入自己征信體系。
4、依照便民、高效準(zhǔn)則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)則及時出具交稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對交稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時辦理。
商業(yè)用房要交哪些稅費?商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
3、土地稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)