什么情況買新房定金可以退 _生活知道

【什么情況買新房定金可以退】在我們選購(gòu)新房遇到中意的房子時(shí)，開發(fā)商確定我們有購(gòu)房意向，會(huì)在我們簽購(gòu)房合同前，讓我們先交付一定的定金，剩下的房款在簽合同后再依次交付。但是可能會(huì)有交了定金后不想買這個(gè)房子了，我們能拿回定金么。下面就由小編為大家整理一下什么情況買新房定金可以退。一、可以退定金的情況：
1、我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有取得預(yù)售證，房子并不具備買賣資格，這時(shí)候購(gòu)房定金無效。所以無論是簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，還是約定了不退定金，都是無效的，開發(fā)商就要無條件退還定金。
2、如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售證，卻謊稱并偽造預(yù)售證，開發(fā)商除了要退還定金外，還應(yīng)該賠償我們的損失。什么情況買新房定金可以退。
3、在開發(fā)商取得預(yù)售證的情況下，買賣雙方只約定了購(gòu)房者拒絕簽訂商品房買賣合同便無權(quán)要求退還所交付定金的條款，我們就可以以該約定有失公平為由，申請(qǐng)仲裁，要求退還定金；
4、因我們自身原因要退定金的，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的約定交納違約金。若沒有約定，要和開發(fā)商協(xié)商解決。什么情況買新房定金可以退。
二、交定金要注意什么：
1、交定金并不具有強(qiáng)制性，我們可以自主選擇是否繳納定金。
2、如果交納定金，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中注明不履行合同的具體情況。
3、認(rèn)真閱讀協(xié)議條款，防止合同內(nèi)容模糊，出現(xiàn)對(duì)我們不利的情況。什么情況買新房定金可以退。
4、要注意定金和訂金的區(qū)別。定金可以抵作價(jià)款或者收回。付定金的一方不履行約定的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金。
以上就是小編為大家整理的什么情況買新房定金可以退的全部?jī)?nèi)容，很多情況下定金可能是無法退還的，所以您在購(gòu)房前要慎重選擇新房，也可以選擇不交定金。