購房合同的名字可以更改嗎 _生活知道

【購房合同的名字可以更改嗎】購房合同的名字可以更改嗎
選好房子后，一般就可以開始簽合同了，但有些人可能在簽完合同后可能會想要改動現(xiàn)有合同。購房合同的名字可以改嗎？

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可以，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。僅僅是改名的話，一般開發(fā)商不會拒絕。但如果合同已經(jīng)備案過了，會比較麻煩，可能開發(fā)商不會同意修改合同。
簽購房合同的注意事項有哪些1、房屋所占土地的使用權(quán) 。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。
2、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu) ，朝向怎么?建筑面積及居住面積各為多少?
3、價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?
4、若消費(fèi)者購買的是期房，最好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清最后的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的購房風(fēng)險。
5、違約條款。應(yīng)列明一方違約時支付違約金的合理數(shù)額或違約金計算，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。
6、房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，怎么辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù) 。建議消費(fèi)者盡快辦理房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。
只有購房合同可以做抵押嗎一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
不過如果是按揭房，導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù) ，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。