前后院子算宅基地面積嗎 _生活知道

前后院子算宅基地面積嗎
農(nóng)村宅基地面積一般都需要確權(quán) ，只有確權(quán)了才能保證自己的使用權(quán)益。那么我們屋前屋后的院子能算在宅基地里嗎？

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算，當(dāng)前后院子的面積小于或等于房屋面積時(shí) ，前后院子都算宅基地面積，也可以進(jìn)行宅基地確權(quán) 。當(dāng)院子面積大于房屋面積時(shí)，只在院子里取等于房屋面積的面積進(jìn)行計(jì)算，即院子的宅基地面積最多等于房屋面積不能超過(guò) 。
宅基地確權(quán)是什么意思
宅基地確權(quán)給的是農(nóng)村宅基地證，不是房產(chǎn)證。宅基地證證明你有權(quán)利在這塊兒地上蓋房子!而宅基地又是不能交易的，所以過(guò)去很多房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證也不能交易。
確權(quán)和沒(méi)有確權(quán)有哪些區(qū)別
確權(quán)的意思是確定是你的，歸你所屬，農(nóng)村的宅基地與房屋會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，來(lái)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)確不確權(quán)的區(qū)別就是，一個(gè)有證，一個(gè)沒(méi)證，一個(gè)有保障，一個(gè)沒(méi)保障!宅基地涉及到的是農(nóng)民的根本，沒(méi)有確權(quán)的話，之后農(nóng)戶所進(jìn)行的一系列有關(guān)宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也容易讓人鉆空子，產(chǎn)生宅基地糾紛。
宅基地確權(quán)后，從法定意義上講，你擁有了合法的宅基地使用權(quán)，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)爭(zhēng)議。在以后的翻新、復(fù)建時(shí)，都會(huì)有優(yōu)先使用權(quán) ，如果，你的宅基地沒(méi)有確權(quán)，等地面上的房子倒塌或需復(fù)建時(shí)，很難獲得宅基地使用證，沒(méi)有宅基地使用權(quán) ，就無(wú)法再建，如果遇到拆遷或國(guó)家征用土地，無(wú)宅基地使用證者，將得不到宅基地補(bǔ)貼資金，只能得到地面建筑的“部分”補(bǔ)償。確權(quán)后農(nóng)民拿著確權(quán)證書(shū)，可以抵押貸款。農(nóng)民最大的財(cái)富就是土地，有了土地確權(quán)證書(shū)，就等于握住了土地使用權(quán) 。無(wú)論誰(shuí)在想動(dòng)農(nóng)村承包地，都必須經(jīng)本戶同意，如果農(nóng)民想出去打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn) 。交給家庭農(nóng)場(chǎng) 。農(nóng)民合作社來(lái)經(jīng)營(yíng) 。還能享受到很多惠農(nóng)福利，補(bǔ)貼待遇。
以后征地拆遷都會(huì)以確權(quán)的結(jié)果來(lái)進(jìn)行賠償，如果宅基地沒(méi)有確權(quán)的話，是肯定拿不到賠償?shù)?。除此以外，確權(quán)結(jié)束后，如果你的房屋沒(méi)有確權(quán)，村集體有權(quán)回收，你不允許在宅基地上翻建，修建。
【前后院子算宅基地面積嗎】