租房退租要注意什么 _生活知道

租房退租要注意什么
租房是承租人與出租人之間達成的一種交易，租房需要簽訂租賃合同，在租住時間到期后承租人應(yīng)按時退租，那么租房退租要注意什么呢?

文章插圖
1、提前通知房東辦理退房事宜：一般需要提前一個月左右通知房東不續(xù)租了，并與房東約定好退房時間。
2、清理房屋衛(wèi)生：退租前要把房間內(nèi)打掃干凈，清掃干凈并將該丟的垃圾都丟掉即可。
3、租房合同到期，正常退房：當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東協(xié)商搬出時間。
4、租房合同沒有到期，提前退房的：對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。
房東有權(quán)扣押金的情況
1、租客沒有按照合同約定時間退租：
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。這種情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
2、承租人沒有定期上交租金：
租房期間，交納租金是租客的基本義務(wù) ，并且應(yīng)當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當交還租客，不得無故扣押。
【租房退租要注意什么】3、租客損壞屬于房東所有物品：
愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當將毀壞物品修復(fù)或向房東進行賠償。租賃合同期滿，租客未履行責任的，房東有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向租客索賠。