占地面積和建筑面積有什么區(qū)別 _生活知道

在進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的時(shí)候，相信大家都會(huì)接觸到房子的各種面積，其實(shí)大家在了解房子的時(shí)候，就應(yīng)該知道房屋面積中一般有建筑面積，室內(nèi)面積和占地面積等等，這些是大家購(gòu)房前要區(qū)分開的。那么占地面積和建筑面積有什么區(qū)別么？

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占地面積和建筑面積有什么區(qū)別

1、建筑面積跟占地面積區(qū)別非常的大，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，也是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它包括三項(xiàng) ，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)，建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。
2、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
3、占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠帧⑼馍煊昱畹炔课辉谟?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100% 。現(xiàn)在所說的購(gòu)房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和共有建筑面積的總和。
【占地面積和建筑面積有什么區(qū)別】關(guān)于房屋的各個(gè)面積，所代表的含義是不同的，不過這些面積都和大家購(gòu)房有著很重要的關(guān)系，所以各位在購(gòu)房之前一定要了解，并且區(qū)分就這些面積的情況，也要問清楚購(gòu)房是按照什么面積計(jì)算的。