經(jīng)適房買賣需交什么稅 _生活知道

【經(jīng)適房買賣需交什么稅】經(jīng)濟(jì)適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，那么經(jīng)適房買賣需交什么稅？

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經(jīng)適房買賣需交什么稅

1、個(gè)稅。個(gè)稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個(gè)稅，否則就要征收個(gè)稅1% 。個(gè)稅算法：網(wǎng)簽價(jià)格*1% 。
2、土地出讓金。當(dāng)?shù)卣?府給每個(gè)小區(qū)的土地出讓金金額也不一樣。例如無錫太湖花園，土地出讓金單價(jià)1788元/平。假如您買的是是100平的房子。土地出讓金金額：1788*100=17.88萬。
3、土地出讓金契稅3% 。上面算出來的土地出讓金總金額*3% 。例如上面舉的例子太湖花園。1788*100*3%=5364 。
4、契稅。只要買房必須征收的。在本地是買首套房，低于90平的房屋，征收1%稅點(diǎn)，大于等于90平，征收1.5%稅點(diǎn) 。在本地買二套房，低于90平的房屋，征收1%稅點(diǎn)，大于等于90平，征收2%稅點(diǎn) 。在本地買三套房或者三套以上，不論面積，統(tǒng)一征收3%稅點(diǎn) 。契稅算法：網(wǎng)簽價(jià)格*契稅點(diǎn) 。
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