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在南京與青龍相關(guān)的板塊有兩個(gè) ，一個(gè)是青龍地鐵小鎮(zhèn)（紫東核心區(qū)），另外一個(gè)就是湊近南部新城的青龍山國(guó)際生態(tài)城。其實(shí)光看區(qū)位前提，青龍山國(guó)際生態(tài)城顯明更有優(yōu)勢(shì)，其距離新街口的直線距離只有11.5千米，與南部新城大校場(chǎng)也接壤。但論發(fā)展卻遠(yuǎn)不及直接距離新街口18千米的青龍地鐵小鎮(zhèn)，這是如何回事？
一、困局
青龍山國(guó)際生態(tài)城區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)秀，北部是麒麟、西北側(cè)是城東與南部新城、西南側(cè)是江寧東山、南側(cè)是江寧大學(xué)城，按理說這個(gè)板塊具備大發(fā)展的潛力，但實(shí)際上問題不小。
其與江寧東山之間，不但有高速，還有鐵路相隔。往北不但有兩條鐵路還要面對(duì)繞城，往東盡管靠山風(fēng)水不錯(cuò)，但被繞城高速相隔。西南、東、西北三面不是高速就是鐵路，且圍合規(guī)模太?。?猶如一條繩套完整約束住了青龍山國(guó)際生態(tài)城的空間，十分的尷尬。
好在外部通道可通過寧杭高速上坊互通也可較為利便地對(duì)接主城，盡管對(duì)接通道上較為單一了一些。此外，與麒麟、東山之間的對(duì)接也還行，江寧這幾年對(duì)于東山與上坊之間的對(duì)接還是比較上心的，文靖東路也在踴躍買通當(dāng)中。
二、東山東擴(kuò)遇阻
其實(shí)本色上青龍山國(guó)際生態(tài)城乃江寧東山的東擴(kuò) ，這里也是東山國(guó)際企業(yè)總部園的所在地。東山往西擴(kuò)張是百家湖，往東擴(kuò)張便是上坊，只是受鐵路以及高速影響，往東對(duì)接的過程不太順利。此外土山機(jī)場(chǎng)的阻隔，也讓二者的對(duì)接始終沒有方法進(jìn)行完美。
三、地鐵12號(hào)線
對(duì)付地輿隔離這個(gè)問題，目前來講最有效的方法就是地鐵，對(duì)于青龍山國(guó)際生態(tài)城來講，地鐵12號(hào)線幾近橫向貫穿整個(gè)江寧，直接將麒麟、上坊、東山、百家湖等最核心的幾個(gè)區(qū)域通通連接在了一塊兒，配合在建中的地鐵10號(hào)線和計(jì)劃中的地鐵8號(hào)線，可以促使整個(gè)東部的地鐵實(shí)現(xiàn)組網(wǎng)運(yùn)行，意義重大，目前就看什么時(shí)候能夠落實(shí)了。
四、殯儀館以及公墓
青龍山國(guó)際生態(tài)城其實(shí)最大的槽點(diǎn)就是北側(cè)大片的公墓和殯儀館。殯儀館的問題其實(shí)還好，其已于今年的5月份關(guān)停，但搬遷地點(diǎn)暫時(shí)尚無完整定下來。以前的岱安園項(xiàng)目（原澤智），由于江寧谷里以及雨花岱山多數(shù)居民的聯(lián)名反對(duì)，已終止穩(wěn)評(píng)，象征著這個(gè)方案已經(jīng)被否決，可見搬遷其實(shí)不容易。
所以，目前關(guān)于江寧殯儀館有兩種可能，一種就是搬遷，但關(guān)鍵問題是選址遲遲沒法解決，另外一種是干脆直接不建了，依照現(xiàn)有情景第二種也許更靠譜。
除了了殯儀館，青龍山國(guó)際生態(tài)城還存在大片的公墓，個(gè)人覺得這個(gè)問題，相較于殯儀館要難題得多。而且依據(jù)此前的動(dòng)靜，搬遷動(dòng)靜更多指的是鯉魚山公墓，而上坊的墓地可不但只有鯉魚山一塊，其只是其中較大的一塊而已，除了此以外還有東鯉山公墓、雙龍公墓、桃園公墓、中前永安公墓，后期想要徹底搬遷注定需要相對(duì)于漫長(zhǎng)的時(shí)間。
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南京江寧最憋屈板塊還有機(jī)會(huì)翻身嗎？

南京江寧最憋屈板塊還有機(jī)會(huì)翻身嗎？