還貸款的房子可以加名字嗎 _生活知道

還貸款的房子可以加名字嗎
房產(chǎn)證上的名字是登記的貸款合同上的人名，一般情況下房產(chǎn)證是可以再加名字的，那么再還貸款的房子可以加名字嗎?
【還貸款的房子可以加名字嗎】

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不能加名字，根據(jù)規(guī)定，在貸款中的房子加名字需要先將貸款結(jié)清，在解除抵押登記之后再增加共有人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)” 。
房產(chǎn)證加名字的條件1、辦理?xiàng)l件：
(1)親屬加名字：
親屬關(guān)系就是父母、子女、兄弟姐妹等，可以通過(guò)贈(zèng)與或者買賣的方式來(lái)加名字。如果是房產(chǎn)所有人超過(guò)了2人，則需要另外添加一份房產(chǎn)份額的說(shuō)明;
(2)夫妻加名字：
配偶關(guān)系就是夫妻的另一方的名字也加到房產(chǎn)證上，但是要分婚前和婚后;
婚前是屬于贈(zèng)與或者買賣，簽訂協(xié)議并且辦理公證，需要繳納稅費(fèi) 。婚后是屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，帶上結(jié)婚證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證就可以直接辦理。
2、準(zhǔn)備工作：
(1)、帶上身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件;
(2)、到房管局取號(hào)排隊(duì)辦理;
(3)、提供房產(chǎn)所需手續(xù)、繳納加上房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用;
(4)、大概20天之后，可以順利拿到新房產(chǎn)證;
3、辦理過(guò)程中的注意事項(xiàng)：
(1)、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的充分理由。
(2)、在有房無(wú)貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫加名申請(qǐng) 。
(3)、經(jīng)房管局核實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行辦理。
(4)、在到當(dāng)?shù)亟灰邹k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加名字產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng) 。