交房后多久能拿到房產(chǎn)證 _生活知道

交房后多久能拿到房產(chǎn)證
交房一般就是指房屋竣工之后，開發(fā)商通知業(yè)主來收房，這也意味著業(yè)主可以住進(jìn)新房子里面了，那么在房屋交房之后，多久能拿到房產(chǎn)證呢？

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通常從交房的使用之日那天算起，90天之內(nèi)開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證，這也就說明了交房90內(nèi)，業(yè)主可以拿到房產(chǎn)證。
不同的城市、不同的開發(fā)商對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年，如果購房合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定。
拿不到房產(chǎn)證該如何辦?
1、協(xié)商解決：
如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;另一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，雙方在達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。
2、發(fā)律師函：
如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟：
如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。
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