業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些 _生活知道

業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些
購房者在買完房子時自身的身份會發(fā)生轉(zhuǎn)變，由購房者轉(zhuǎn)變?yōu)闃I(yè)主，這時候后業(yè)主所享受到的權(quán)利和義務(wù)也就出現(xiàn)了，那么業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些呢？

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1、業(yè)主的權(quán)利：
（1、專有部分的所有權(quán)對于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（2、共有權(quán)業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場所、場地、設(shè)施的共有權(quán);共有道路、車位的共有權(quán);建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、車庫的法定用役權(quán) 。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)、危險和妨害的排除請求權(quán) 。
（3、共同管理權(quán)共同管理權(quán)是維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運行的權(quán)利。
【業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些】2、業(yè)主義務(wù)：
（1、不得損害他人專有部位;
（2、不得損害共有部位的義務(wù);
（3、為相鄰業(yè)主提供維修便利的義務(wù);
（4、對共有部位和共有物承擔(dān)的義務(wù);
（6、分?jǐn)偣芾碣M用的義務(wù);
（7、業(yè)主不得以不享有權(quán)利而不履行義務(wù) 。
業(yè)主委員會委員必須符合哪些條件1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；
2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會章程；
3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；
4、品行端正無劣跡；
5、熱心公益事業(yè) 。
業(yè)主公約的主要內(nèi)容有哪些1、除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人；
2、業(yè)主大會的職權(quán)；
3、業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；
4、業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法；
5、業(yè)主委員會委員的人數(shù)和選舉辦法；
6、業(yè)主委員會委員的待遇和任期；
7、業(yè)主委員會委員的罷免程序；
8、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)；
9、《業(yè)主公約》的生效條件；
10、修改《業(yè)主公約》的條件和程序。