高層住宅怎么選擇樓層 _生活知道

高層住宅如何選擇樓層
高層住宅是目前非常普遍的存在，高層住宅的樓層比較多，買房的時候購房者要選擇一個合適的樓層是很苦惱的一件事。

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高層住宅選擇樓層注意幾個要點：
1、高層的低樓層(三分之一以下樓層) ，采光日照無法滿足日常居住需求。
2、高層的高樓層(三分之二以上樓層) ，噪音污染巨大，電梯使用不便。
3、高層的中間樓層(三分之一以上，三分之二以下)劣勢不多、價格適中，性價比最高。
因此建議購買高層住宅的時候盡量選擇中間樓層(三分之一以上，三分之二以下) 。
高層住宅樓層選擇分析1、高層的低樓層(三分之一以下樓層)一棟房子最關(guān)鍵的評判標準就是采光日照，但是高層三分之一以下樓層的采光日照恰恰是最缺乏的，而且只要房子建設(shè)完成后就無法改變，后期也無法通過任何方法進行改變。
(1)1-3個小時日照能滿足最基本的居住需求，但距離優(yōu)質(zhì)房子標準還是遠遠不夠。
買房的時候售樓人員可能會說：國家有強制規(guī)定，每棟房子的日照時長都能滿足日常需求。這個話是沒問題的，但是國家的強制規(guī)定只是最低的標準，并不是非常高。根據(jù)國家最新的日照規(guī)定：在白天時間(8：00-16：00)，只要保證房子有1-3個小時日照就足夠了。
當然1-3個小時日照能滿足最基本的居住生活，但是對于日常居住生活還是遠遠不夠的。
(2)按照日照公式進行測算：三分之一以上樓層日照充足，三分之二以上樓層全天都享受日照。
第一步：查詢出房子的緯度。
第二步：利用日照公式，計算出冬至日(太陽最低點)、夏至日(太陽最高點)的太陽光角度。
第三步：通過樓棟高度、樓間距、冬至日角度、夏至日角度，計算太陽一年的照射范圍。
按照以上方式可以測算出每個城市的房子的采光情。最后結(jié)果顯示：如果按照目前國家規(guī)定的1：1.2的樓間距計算：高層三分之二以上樓層陽光充足，全年基本上都有陽光;高層三分之一以上樓層大部分時間都有陽光;滿足日常居住需求，高層三分之一以下樓層日照相對較少。
如果按照日照采光的標準，高層房子應(yīng)該盡量購買三分之一以上樓層。
2、高層的高樓層(三分之二以上樓層)這部分樓層問題主要有兩點：第一就是高層噪音污染非常嚴重，某些周邊噪音源比較多的住宅小區(qū)，必須每天關(guān)窗生活;第二就是電梯的使用問題，高樓層對電梯使用十分依賴，因此電梯使用不便對后期生活造成極大影響。
（1）根據(jù)聲音傳播理論：樓層越高噪音越大，三分之二以上樓層的噪音達到峰值。
根據(jù)聲音傳播理論：兩點距離噪音源一倍距離之內(nèi)，噪音會逐漸增大;在一倍距離之外，噪音會逐步減少。舉例：假設(shè)一棟33層高層，噪音源發(fā)生在距離一樓的10米處。那么一倍距離(20米)之內(nèi)的樓層(7層以下)，噪音逐步增大，但到了20樓層以上，噪音就會減弱。
（2）高樓層的在電梯高峰期使用困難、后期維修時間長、頻次高，影響生活。
【高層住宅怎么選擇樓層】高層電梯服務(wù)人數(shù)眾多，高樓層用戶在高峰期面臨使用困難、等待時間長的問題。
3、高層的中間樓層(三分之一以上，三分之二以下)高層的中間樓層雖然也存在一定的劣勢，但并沒有存在無法改善的劣勢。采光雖然沒有高樓層充裕，但基本能滿足日常需求，雖然存在一定的噪音污染，但基本可以克服，不像高樓層噪音污染嚴重，因此相比高樓層、低樓層而言，優(yōu)勢明顯。
中間樓層在沒有明顯劣勢情況下，價格較低，性價比明顯。一般來說，一棟高層建筑的價格，在不考慮其他因素情況下，都是隨著樓層增加而增高，如圖所示：這是一棟33層的高層建筑，價格是隨著樓層增加而增高，中間樓層則7311-7491之間，價格遠遠低于高樓層價格7491元-7741元。