高層住宅應該怎么選擇房屋? _生活知道

高層住宅應該怎么選擇房屋?
【高層住宅應該怎么選擇房屋?】現在城市的土地資源越來越少，導致現在的樓房越建越高，那么買高層住宅應該怎么選擇房屋?

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購買高層住宅的時候要注意很多細節(jié)，不能馬虎，就跟簽商品房合同一樣，不能漏掉一點，所以買高層住宅怎么選擇具體如下：
1、要注意戶型格局的選擇現在國內大部分高層住宅均是框架結構，每層有兩戶或者多戶的布局，這樣就造成有些戶型特別是小戶型只有單一朝向，而且有些戶型內墻都是無法打通的現澆混凝土，室內格局根本改變不了。所以要讓自己住的舒適、愜意，在選擇高層住宅時，要充分考慮以上因素。
2、注意電梯狀況電梯是高層住戶出入必不可少的工具，購買高層住宅一定要考慮這個問題。比如選擇12層到18層之間的購房者，要考慮一個單元不能少于兩臺電梯;打算購買19層到33層之間的，電梯數量不低于三臺;至于24層以上的住宅則應達到1梯2戶或2梯4戶的標準。還有一點是購房時留意電梯制造企業(yè)的資質，安全無小事，特別是了解發(fā)生故障時，維修人員會怎么解救等常識。
3、檢查消防安全問題消防安全問題也是大家購買高層住宅時需要注意的，比如發(fā)生火災時，從外圍開始的救援對高樓層不好實施開展，因此高層住宅的消防安全建設非常重要，像消防電梯、應急照明和疏散指示標志都應該具備。而且火災會破壞電力設施，高層住宅應配備能連續(xù)供電不低于20分鐘的固定備用電源，保證斷電時消防設備正常使用，像一些不止100米的超高住宅，備用電源連續(xù)供電時間要保證不低于30分鐘。
4、注意小區(qū)車位現在停車問題困擾著很多有車族。高層住宅一般地段較好，小區(qū)內車位相對吃緊，對于購房者來說，無論現在有沒有車，都應當做好兩手準備。要購買小區(qū)車位的時候，購房者也應清楚知道車位的產權歸屬問題。
5、不能忽視物業(yè)管理顧名思義，高層住宅區(qū)樓層高，居住人數多，人一多物業(yè)管理難度也會提高。所以小區(qū)人員安全和小區(qū)環(huán)境的維護離不開一個好物業(yè)，購房者除了不能忽視小區(qū)內監(jiān)控安保設施建設以及物業(yè)管理人員等，還應關注住宅底層有無設置值班警衛(wèi)室、有無保衛(wèi)人員巡視以及緊急情況下住戶安全疏散等情況。
6、了解水電供應情況高層住戶經常會因為水壓原因無法正常用水，因此高層住宅小區(qū)的供水要保障將水先抽到樓頂的水箱中，再往下供水。高層住宅還應配備完善的應急發(fā)電設備，應對停電時，確保電梯和供水在一段時間內正常使用。