二手房交易收房步驟流程是怎樣的 _生活知道

二手房交易收房步驟流程是怎樣的
二手房交易到最后收房環(huán)節(jié)的時(shí)候，這個(gè)過程并不是簡(jiǎn)單的拿了房子鑰匙就結(jié)束了，還要對(duì)水電煤氣等等一些生活相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行交接，這個(gè)過程很重要。

文章插圖
一、水電、煤氣清點(diǎn)過戶
【二手房交易收房步驟流程是怎樣的】請(qǐng)務(wù)必要跟賣家去煤氣公司、電力公司、自來水公司辦理過戶手續(xù)！同時(shí)要弄清楚是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求賣家繳清欠款。如果這些費(fèi)用不核算清楚，過后你愿意為上家掏這筆冤枉錢嗎？到時(shí)候不知道要浪費(fèi)你多少時(shí)間精力，所以這些事情最好驗(yàn)房時(shí)搞定！
二、有線電視、電話、寬帶過戶除了水電煤，別忘了還有有線電視、電話、寬帶費(fèi)用，這些可都是容易忽略的地方。尤其是電話，現(xiàn)在很多人都用手機(jī)了，電話往往成了擺設(shè)，因此很容易在驗(yàn)房的時(shí)候?qū)⑦@塊的費(fèi)用遺忘。
三、房屋維修基金過戶房屋購(gòu)買時(shí)業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù) 。
四、問清老房主物業(yè)費(fèi)情況驗(yàn)房時(shí)別忘了去物業(yè)那里辦更名手續(xù)，順便問下物業(yè)費(fèi)的情況。如果你的上家有欠繳物業(yè)費(fèi)的情況，一定要他還清。通常來說，交房前的物業(yè)費(fèi)由賣家出，交房后的物業(yè)費(fèi)由買家出。
五、戶口遷移很多人買房是為了將來子女上學(xué)能進(jìn)好的學(xué)區(qū)，如果你買的房子里已經(jīng)有戶口了，你是遷不進(jìn)去的，因此一定要讓上家把戶口遷出。很多人交房后才發(fā)現(xiàn)這種情況，事后再去找上家可能還會(huì)牽扯到上上家！如果發(fā)生這種事，買家可以憑房屋購(gòu)買合同追究老房主的責(zé)任。
六、清點(diǎn)所有鑰匙清點(diǎn)鑰匙想必是很多人都會(huì)做的一件事，但一般只記得清點(diǎn)最重要的大門鑰匙，像信箱鑰匙這種很可能遺忘。因?yàn)橐话闳酥挥浀脫Q防盜門的鎖，而信報(bào)箱的鎖卻很少記得！請(qǐng)?jiān)隍?yàn)房時(shí)清點(diǎn)好所有鑰匙，并記得全部更換！
七、室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)二手房一般帶裝修，甚至賣家還會(huì)將房子里的家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些算贈(zèng)送、哪些算出售，買家都要都賣家說清楚。
以上這些流程可統(tǒng)稱為物業(yè)交割流程，物業(yè)交割是二手房交易的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是二手房交易過程中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié) 。