成都二手房買賣需滿足什么條件 _生活知道

成都二手房買賣需滿足什么條件
在成都二手房交易是需要具備一定條件的，一般具有成都市五城區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)等區(qū)域內(nèi)戶籍，具體還需了解成都二手房買賣需滿足什么條件？

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1、具有成都市五城區(qū)(含高新南區(qū)、高新西區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內(nèi)的戶籍的。
2、具有在13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的。
3、在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個月社保繳費。
4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。
二手房買賣風(fēng)險怎么預(yù)防1、準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)信息。在房屋購買前，除了查看房屋的基本信息，更要認(rèn)真審查房屋的法律信息。看房產(chǎn)證。看房產(chǎn)證是否是原件，所載產(chǎn)權(quán)人與出售人身份證是否一致，是否存在抵押登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為售房人單獨所有。
看戶口本。看售房人的戶口本，主要看婚姻狀況，戶籍所在地是否為房屋所在地，最好再問問賣方遷出戶口后是否有落戶地址。看房子里的實際居住情況，是賣房人自住還是出租中，如果出租中還需要看租賃合同。去物業(yè)、供暖等部門詢問是否有欠費情況等等。可以要求售房人配合到房管部門、派出所戶籍部門查詢房屋情況、戶籍情況等。
2、妥善簽訂購房合同。簽訂購房合同可以自行簽訂，也可以通過中介公司簽訂。通過中介公司簽訂的，中介公司一般在提供北京市存量房屋買賣合同格式范本的同時，還會提供一份補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議記載雙方除房屋買賣合同之外約定的事項。兩份協(xié)議都具有法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議不能與房屋買賣合同相沖突。
【成都二手房買賣需滿足什么條件】3、注意證據(jù)固定留存，在交易的各個環(huán)節(jié)，購房者都應(yīng)當(dāng)注意保留相關(guān)文件及證據(jù) 。在賣方不履行合同或者口頭表示無法按照約定期限履行合同時，要保留溝通證據(jù)，必要時可以訴至法院。