存量房契稅繳納流程是什么 _生活知道

存量房契稅繳納流程是什么
買房的過程中契稅的繳納是不可避免的，就算是存量房也需要繳納契稅，那么存量房契稅繳納流程是什么呢？

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【存量房契稅繳納流程是什么】1、登記核價(jià)：
辦稅服務(wù)廳受理崗核對(duì)納稅人報(bào)送的申報(bào)資料，納稅申報(bào)資料齊全、填寫規(guī)范、基本邏輯關(guān)系準(zhǔn)確，受理申報(bào) 。辦稅服務(wù)廳受理崗根據(jù)登記信息，進(jìn)行核價(jià)，開具《核價(jià)通知書》。納稅人無異議，在《核價(jià)通知書》上簽名確認(rèn) 。納稅人有異議，根據(jù)（異議處理辦法）進(jìn)入異議處理程序，異議處理完成后，稅務(wù)機(jī)關(guān)開具《存量房交易計(jì)稅價(jià)格異議復(fù)核決定書》，納稅人簽名確認(rèn) 。
2、申報(bào)征收：
契稅征收點(diǎn)受理崗根據(jù)登記信息，完成計(jì)稅依據(jù)、稅率等信息的核定。契稅征收點(diǎn)受理崗按不同的繳款方式直接清繳或開具契稅完稅證。申報(bào)征收完成，辦稅服務(wù)廳受理崗在已成功辦理申報(bào)的資料上簽署經(jīng)辦人姓名、受理日期,并加蓋征收管理章。辦理完成后，辦稅服務(wù)廳受理崗及時(shí)將相關(guān)資料整理，定期傳遞至辦稅服務(wù)廳檔案崗歸檔。
個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程
1、申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)；
2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》；
3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；
4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書；
5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證；
法定期限為6個(gè)工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時(shí)限為30個(gè)工作日）
存量房交易注意事項(xiàng)
1、存量房交易多數(shù)都是有房產(chǎn)證的房屋，與有房產(chǎn)證的出售方進(jìn)行房產(chǎn)交易才是比較有保障的房產(chǎn)交易，沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易弊端很多，日后過戶也是比較麻煩的事情，所以盡量避免購(gòu)買或是出售沒有房產(chǎn)證的房屋。
2、存量房一般都是簡(jiǎn)單裝修的房屋，在出售上還是有一定的的，因?yàn)檠b修可以隨時(shí)改變裝修風(fēng)格。裝修精美的房屋有可能不適合新房主的要求，所以需要重新裝修，但這不是要求房主的理由。沒有裝修的房屋或是簡(jiǎn)單裝修的房屋，在這方面就比較有處理。
3、存量房交易稅費(fèi)與二手房交易的稅費(fèi)是一樣的，沒有其他稅費(fèi)繳納。